Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Как купить недвижимость в Италии
Приобретение недвижимости в Италии может быть привлекательным выбором не только для тех, кто мечтает об итальянском стиле жизни, но и для инвесторов и тех, кто ищет новые возможности для бизнеса. Это страна с богатой историей и культурным наследием, в которой есть множество вариантов недвижимости, от исторических замков до уютных апартаментов на побережье. Приобретение недвижимости в Италии также может быть выгодным финансовым решением, так как цены на недвижимость могут увеличиваться с течением времени. Кроме того, Италия предлагает программы налоговых льгот и другие преимущества для иностранных инвесторов, что делает ее еще более привлекательной для приобретения недвижимости.
Что дает покупка недвижимости в Италии
Перед тем как решаться на такой сложный шаг, стоит определиться с плюсами. Преимущества покупки недвижимости:
- Богатые возможности для отдыха: Италия - это страна отдыха, и если вы купите недвижимость здесь, вы сможете наслаждаться всеми ее достопримечательностями, от пляжей до горных лыжных курортов.
- Разнообразная кухня: Италия известна своей кухней и является меккой для любителей итальянской кухни.
- Инвестиционная возможность: Недвижимость в Италии может быть хорошей инвестицией, особенно если вы покупаете недвижимость в популярном туристическом месте.
- Благоприятный климат: Италия имеет умеренный климат с мягкой зимой и теплым летом, что делает ее идеальным местом для отдыха и проживания.
- Красивый образ жизни: Италия известна своим стилем жизни, который включает в себя культуру, кухню, моду, искусство и многое другое.
- Доступность для россиян: Италия имеет дружественную политику в отношении иммигрантов, в том числе и россиян, что делает ее более доступной для приобретения недвижимости.
- Привлекательные цены: Несмотря на свою популярность и красоту, Италия имеет привлекательные цены на недвижимость в сравнении с другими европейскими странами.
- Простой процесс покупки: Покупка недвижимости в Италии является относительно простой и удобной процедурой, с поддержкой квалифицированных специалистов в этой области.
Документы
Документы для выхода на сделку
Что вы получаете
Преимущества работы с нами
Поддержка 24/7
Отвечаем на интересующие Вас вопросы в любое время. В рабочее время вам ответит персональный менеджер, в нерабочее - обученный чат-бот
Большой опыт
Наша компания и партнеры уже много лет работают в сфере помощи в приобретения недвижимости в Италии, знают все "подводные камни", особенности покупки и оформления документов
Официально и срочно
Мы помогаем ускорить процесс получения документов и сделать его возможным даже в трудных случаях
Порядок работы
Оставьте заявку
Мы принимаем заявки 24/7 и ответим вам моментально в рабочее время
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Что о нас говорят клиенты
Компания «Relocation Estate» максимально облегчила мне задачу по приобретению квартиры в Италии. Мне не пришлось самому бегать по инстанциям, сидеть в очередях или заполнять документы поскольку мои интересы представляло моё агентство недвижимости. На всю процедуру ушло чуть больше месяца. Ребята, большое вам человеческое спасибо за то, что вы для меня сделали! Всем желаю любви и созидания! И пусть сбудутся Ваши мечты!
Благодаря усилиям агентства, мы получили очень выгодный кредит на недвижимость. Спасибо мам! Мы очень признательны компании за помощь, которую вы оказали и продолжаете оказывать.
Команда Relocation Estate - настоящие мастера своего дела. Обратился к ним и через пару недель уже наслаждался новым домом! А варианты, которые мне подбирали - один одного лучше. Прекрасные виллы, от которых просто разбегались глаза. Определиться с выбором было крайне сложно. И только благодаря усилиям сотрудников агентства мой выбор оказался правильным. У меня просто нет слов, чтобы выразить свою признательность этим людям.
Вопросы и ответы
Италия большая страна, которая включает в себя 20 регионов с уникальной архитектурой, разнообразной природой и климатом, поэтому ответить на вопрос «Где лучше купить недвижимость в Италии» — практически невозможно, так как у каждого покупателя свои цели и предпочтения. Например, если Вас интересует покупка дома или виллы в Италии на побережье – то особой популярностью пользуются регион Тоскана и Лигурия, а также Сардиния, Сицилия и Капри. Где купить недорогую недвижимость в Италии? Можно ли купить недвижимость в Италии и получить вид на жительство?
Стоимость недвижимости в Италии зависит от многих факторов: регион, тип недвижимости, близость к морю и т.д. Например, цена за 1 кв.м. апартаментов за пределами центра города:
- Палермо (Сицилия) – от 1 200 €, ближе к центру города – от 2 300 €.
- Катания (Сицилия) – от 1 312 €, в центре города — от 2 160 €.
- Турин – от 1500 €, в центре Турина – от 2965 €.
- Неаполь – от 1900 €, в центре Неаполя – от 3 500 €.
- Стоимость недвижимости в регионе Комо – от 2 100 € за кв.м., а уже ближе к центру города – от 4 тыс. евро за кв.м.
- Флоренция – от 3000 €, в центре Флоренции стоимость за квадратный метр будет уже от 4 700 €.
- Милан – от 3 472 €, а стоимость апартаментов в центре Милана обойдется от 7 тыс. € за квадратный метр.
Недвижимость в Италии купить недорого вполне возможно в таких городах: Падуя, Кальяри, Триест, Катания, Турин, Палермо. Цены на готовую недвижимость в Италии при покупке апартаментов за пределами центра стартуют от 1 200 € за кв.м.
Иммиграция через покупку недвижимости в Италии — один из самых запрашиваемых вопросов. Но покупка собственной недвижимости в Италии не дает право на автоматическое получение вида на жительства (Рermesso di soggiorno), так как в Италии нет программы получения ВНЖ через недвижимость (как, например, на Кипре и Мальте, в Португалии, Испании). Наличие недвижимости в Италии рассматривается исключительно в качестве дополнительного преимущества при оформлении вида на жительство:
- Для финансово-независимых иностранцев как выбранное место жительства — Residenza elettiva.
- Через бизнес-иммиграцию в Италию
- Путем открытие филиала компании по программе Intra-corporate transferees (ICT)
Основные налоги на недвижимость: 1. Гербовый сбор
- Покупка новостройки у застройщика — гербовый сбор не взымается, вместо этого оплачиваете НДС (от 4% до 22%)
- Покупка недвижимости в качестве основного места жительства — 3%
- Покупка второго дома — 7%
- Для покупающих свой первый дом — фиксировано 129,11 евро
- Комиссия составляет 1% от кадастровой стоимости для нерезидентов и покупки второго дома.
- IMU ( Imposta municipale unica ) — налог на владение недвижимостью и оставляет примерно 0,4–0,76% от кадастровой стоимости. В зависимости от муниципалитета и статуса налогоплательщика ставка налога может быть увеличена или уменьшена. Если недвижимость ваше основное место жительства, то вам не нужно платить IMU.
- TARI (Tassa sui rifiuti) — налог на обслуживание (вывоз мусора и уборка улиц). Ставка налога устанавливается муниципалитетом и зависит от площади собственности, количества проживающих в ней людей.
