Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Как купить недвижимость в Испании
При покупке недвижимости за рубежом многие люди сталкиваются с рядом сложностей и необходимостью знания особенностей процесса. Если вы рассматриваете возможность покупки жилья в Испании, то в этом тексте мы расскажем о необходимых шагах и документах, а также о том, как мы можем помочь вам в этом процессе.
Причины приобрести недвижимое имущество в Испании
Покупка испанской недвижимости может быть одним из ключевых шагов при иммиграции в эту страну. Ниже перечислены некоторые из главных причин, почему этот вариант может стать отличным решением для желающих иммигрировать в Испанию:
- Стабильность владения: Покупка недвижимости может обеспечить стабильность проживания в Испании и избавить от необходимости арендовать жилье, что может быть не только дороже, но и менее удобно и гарантировано.
- Доход от сдачи в аренду: Приобретение недвижимости в Испании может стать источником дохода, если решить сдавать ее в аренду. Испания пользуется высоким спросом на жилье в туристических регионах, что может привести к высокой доходности.
- Инвестиции в недвижимость: Недвижимость в Испании может быть выгодной инвестицией, так как цены на недвижимость в Испании стабильны и продолжают расти во многих регионах.
- Получение ВНЖ: Покупка недвижимости может помочь получить вид на жительство в этой стране. Граждане других стран могут должны инвестировать в недвижимость страны не менее 500 000 евро.
Документы
Необходимые документы
Что вы получаете
Преимущества работы с нами
Поддержка 24/7
Отвечаем на интересующие Вас вопросы в любое время. В рабочее время вам ответит персональный менеджер, в нерабочее - обученный чат-бот
Большой опыт
Наша компания и партнеры уже много лет работают в сфере помощи в получении гражданства Испании, знают все "подводные камни", особенности перелета и релокации
Официально и срочно
Мы помогаем ускорить процесс получения документов и сделать его возможным даже в трудных случаях
Порядок работы
Оставьте заявку
Мы принимаем заявки 24/7 и ответим вам моментально в рабочее время
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Что о нас говорят клиенты
Компания «Relocation Estate» максимально облегчила мне задачу по приобретению квартиры в Испании. Мне не пришлось самому бегать по инстанциям, сидеть в очередях или заполнять документы поскольку мои интересы представляло моё агентство недвижимости. На всю процедуру ушло чуть больше месяца. Ребята, большое вам человеческое спасибо за то, что вы для меня сделали! Всем желаю любви и созидания! И пусть сбудутся Ваши мечты!
Благодаря усилиям агентства, мы получили очень выгодный кредит на недвижимость. Спасибо мам! Мы очень признательны компании за помощь, которую вы оказали и продолжаете оказывать.
Команда Relocation Estate - настоящие мастера своего дела. Обратился к ним и через пару недель уже наслаждался новым домом! А варианты, которые мне подбирали - один одного лучше. Прекрасные виллы, от которых просто разбегались глаза. Определиться с выбором было крайне сложно. И только благодаря усилиям сотрудников агентства мой выбор оказался правильным. У меня просто нет слов, чтобы выразить свою признательность этим людям.
Вопросы и ответы
Бюджетное жилье можно найти в диапазоне от 40 000 до 150 000 EUR. Средний сегмент цен — 300 000–700 000. Встречаются предложения о продаже апартаментов за 1,5 миллиона или вилл за 4,5 миллиона. Средняя цена на квартиру в Барселоне – 500 000–600 000 EUR, в Валенсии — 300 000–400 000, в Аликанте — 200 000–300 000. Вилла в Барселоне в среднем обойдется в 2–3 миллиона, в Валенсии — от миллиона до трех, в Аликанте — от 500 тысяч до 3 миллионов.
Валенсия и Аликанте подойдут и для постоянного проживания, и для сдачи жилья в аренду. Здесь много русскоговорящих жителей и морских пляжей. Этот регион понравится тем, кто не хочет окунаться в абсолютно новый менталитет, а предпочитает общество соотечественников. Каталония придется по душе тем, кто настроен жить и развивать свой бизнес, обучаться или просто работать. Но поскольку города этого округа популярны среди туристов, в том числе и Барселона, здесь крайне выгодно сдавать жилье, в особенности посуточно.
В Испании ипотека выдается на срок от 5 до 30 лет. Граждане Испании или ЕС могут рассчитывать на кредит в размере 70–80 % от оценочной стоимости, а иностранцы — на 50–70 %. Для резидентов ставка составляет 2,5 %, для нерезидентов — 4–5 %. Для оформления необходимо провести оценку недвижимости и обратиться в банк. Из документов понадобятся налоговый номер, справка о доходах и выписка с места работы либо бумаги, подтверждающие ведение предпринимательской деятельности.
При покупке объекта на первичном рынке иностранец платит аналог НДС в размере 10 % от цены, на вторичном — 7,5 %. Также для новостроек оплачивается гербовый сбор — 0,5–1,5 %. В дальнейшем покупатель будет ежегодно платить налог на собственность в размере 0,4–1,1 % от кадастровой стоимости. Если собственник-нерезидент проживает сам, а не сдает объект в аренду, он дополнительно платит 0,265 % или 0,48 % от кадастровой стоимости. С резидентов Испании данный налог не взимается.
